栾城现代阳光园小高层公摊面积多少（栾城现代阳光园小高层的公摊面积计算方式）

栾城现代阳光园小高层的公摊面积计算方式

公摊面积是什么？

公摊面积是指整个小区或楼房中，供业主共同利用的面积，包括走廊、楼梯、电梯间、地下车库、公共活动场所等。公摊面积是按照建筑面积的一定比例计算得出的，一般以百分比的形式表示，比如10%、20%等等。在购买房屋时，公摊面积是按照建筑面积计算的，最终的房价也要包括公摊面积的费用。

栾城现代阳光园小高层的公摊面积计算方式是什么？

栾城现代阳光园小高层项目是由河北宸宇房地产开发有限公司开发的，位于河北省唐山市栾城区，是一个以住宅为主的小型社区。按照国家有关规定，小高层公摊面积计算的具体方式如下：1.按照行政区域划分大城市、中等城市和小城市，分别确定其不同类型的小高层公摊面积的计算标准。2.按照建筑面积的一定比例，计算出小高层每个房间的公摊面积。3.在小高层项目中，除了住宅房间面积之外，走廊、电梯间、公共卫生间、公共活动场所等公摊面积是按照一定比例计算出的，每个房间的公摊面积占建筑面积的比例相同。4.在栾城现代阳光园小高层项目中，公摊面积的具体计算方式如下：（1）住房面积：83平方米/户（2）公共用房面积：12.08平方米/户（3）公摊面积占建筑面积的比例：14%根据公式（1-14.8）*83+12.08，可以算出栾城现代阳光园小高层每户的公摊面积为7.4平方米，即每户住宅面积的10%左右。

为什么要计算公摊面积？

计算公摊面积，是为了平衡整个小区或楼房中每个业主之间的权益。如果没有公摊面积的计算，小区或楼房中就会出现一些问题，比如：1.所有业主都要独自支付维修和保养公共部分的费用，这样的话，一些公共部分可能会被忽视而没有得到很好的维护。2.没有公摊面积计算，可能会导致电梯、楼梯等公共区域没有得到合理分配，造成某些业主受到不公正待遇。3.公摊面积计算可以通过科学合理的方式，在不影响业主权益的前提下，将公共区域做好维护和使用管理，保障业主的安全和利益。综上所述，栾城现代阳光园小高层公摊面积按照国家有关规定计算得出，每户住宅面积的10%左右。公摊面积的计算方式，对平衡业主权益，维护公共区域秩序非常重要。