农村房屋转让协议书模板（农村房屋转让合同）
农村房屋转让合同
甲方：（出卖方）
乙方：（受让方）
第一条 协议目的
本协议是甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就甲方出售乙方购买的房屋，达成的协议。双方同意按照本协议的约定进行交易。
第二条 购房房屋及其权利状况
甲方出售的房屋地址：（填写详细地址）
该房屋的土地所有权、房屋所有权合法且无争议。
该房屋的产权证号：（填写产权证号）。
第三条 协议条款
1、房屋售价：（填写具体售价）元，双方确认甲方已经收到乙方支付的全部购房款项。
2、房屋过户：本次房屋过户手续需要在房屋所在地的房地产管理部门进行，过户费用由乙方承担。
3、房屋权属交付：经双方协商，房屋交付日期为协议签订之日起（填写天数）天，在此之前可商定过渡安排。
4、房屋现状：该房屋现状为（填写详细状况）。房屋交接时，房屋内外已清理干净，各项设施设备运行正常，没有任何损坏和欠缺。
5、房屋质量保证：本次房屋交易双方确认以上述房产证明材料为准，如存在证明材料虚假，导致乙方不能取得房屋产权，则甲方应承担相应赔偿责任。
第四条 违约责任
1、如果甲方未能按照本协议的约定将房屋权属交付给乙方，或提供的权利证明材料虚假，致使乙方不能合法取得房屋产权的，乙方有权终止本协议，并要求甲方返还其已支付的购房款，同时要求甲方支付违约金（按购房款的百分之二计算）。
2、如果乙方未能按照本协议的约定将购房款交付给甲方的，乙方除按照本协议约定支付违约金外，还应当赔偿甲方因乙方未能按照约定履行本协议而产生的全部损失及费用。
第五条 法律适用与争议解决
1、本协议适用中华人民共和国现行的法律法规。
2、本协议如有争议，双方应协商解决；协商不成的，应当向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出卖方）签名：
乙方（受让方）签名：
签订日期：
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