泛海拉菲花园别墅价格行情

泛海拉菲花园别墅的区位和规划

泛海拉菲花园位于北京市朝阳区常营地铁站附近，总占地面积28万平方米，建筑面积60万平方米，共分为苏州街和延静里两个地块。其中苏州街地块，由19栋花园洋房和4栋别墅组成；延静里地块，由6栋联排别墅和1栋仿京式花园洋房组成。规划上，花园洋房和联排别墅均为小高层形式，别墅则为独栋或双拼结构，建筑面积在324-743平方米之间。

泛海拉菲花园别墅价格波动情况

泛海拉菲花园别墅备受关注，但其价格的波动也非常明显。通过去年和今年的交易数据对比可知，2019年泛海拉菲花园别墅的平均单价为5.5万元/平方米，而2020年开始，价格上涨较快，3月份已经涨至6.2万元/平方米，10月份则高达6.8万元/平方米。

影响泛海拉菲花园别墅价格的重要因素

泛海拉菲花园别墅价格上涨的原因主要有以下几个方面： - 优越的地理位置：作为北京市居住性区域内的高端社区，周边医疗、教育、购物等配套设施一应俱全，生活便利程度高； - 品质的建筑设计：别墅采用的西班牙建筑和山东老李花园建筑风格，内部装修用料高端，气氛很有异域风情； - 小区内环境及配套设施：泛海拉菲花园别墅处园林式社区，住房环境优美，中庭绿植数量充足，相对其他别墅更具优势，非常符合高端人士的居住需求。 总体而言，泛海拉菲花园别墅作为全北京市甚至是全国高端别墅代表之一，其价格始终维持在较高水平。如今北京的地产市场趋势性上涨，泛海拉菲花园别墅或将成为投资收益的选择。